महाराष्ट्रातील जमीनधारकांसाठी एक आनंदाची बातमी! जमिनीचा सर्वात महत्त्वाचा दस्तऐवज, सातबारा उतारा (७/१२ उतारा), पाहण्यासाठी किंवा डाउनलोड करण्यासाठी आता कोणत्याही सरकारी कार्यालयाच्या चकरा मारण्याची गरज नाही. महाराष्ट्र शासनाच्या महाभूलेख (Mahabhulekh) या अधिकृत पोर्टलमुळे, तुम्ही तुमचा ७/१२ उतारा क्षणार्धात तुमच्या मोबाईलवर ऑनलाईन पाहू शकता.
१. माहितीसाठी ७/१२ उतारा ऑनलाइन कसा पाहावा (विना-स्वाक्षरीचा)
Land Records हा उतारा फक्त तुमच्या जमिनीची माहिती तपासण्यासाठी उपयुक्त आहे. कायदेशीर किंवा शासकीय कामांसाठी याचा वापर करता येत नाही.
स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया:
१. महाभूलेख वेबसाइटवर जा: तुमच्या मोबाईलच्या कोणत्याही ब्राउझरमध्ये https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/ ही लिंक उघडा.
२. विभाग (Division) निवडा: स्क्रीनवर दिसणाऱ्या महाराष्ट्राच्या नकाशातून तुमचा प्रशासकीय विभाग (उदा. पुणे, नाशिक, कोकण, अमरावती, नागपूर, औरंगाबाद) निवडा आणि ‘जा’ (Go) बटनावर टॅप करा.
३. माहिती भरा: नवीन पानावर आल्यानंतर, ‘७/१२ (7/12)’ हा पर्याय निवडा. त्यानंतर, ड्रॉप-डाऊन मेन्यूमधून तुमचा जिल्हा (District), तालुका (Taluka) आणि गाव (Village) अचूकपणे निवडा.
४. शोध पर्याय निवडा: आता तुम्ही खालीलपैकी कोणत्याही एका माहितीचा उपयोग करून तुमचा उतारा शोधू शकता:
* सर्वे नंबर/गट नंबर (Survey No./Gat No.)
* तुमचे पहिले नाव (First Name), मधले नाव (Middle Name), आडनाव (Last Name) किंवा संपूर्ण नाव (Full Name)
५. कॅप्चा (Captcha) प्रविष्ट करा: स्क्रीनवर दिसणारा कॅप्चा कोड (अंक/अक्षरे) काळजीपूर्वक खालील बॉक्समध्ये भरा.
६. उतारा पहा: शेवटी, पहा (View) या बटनावर क्लिक करा. तुमचा ७/१२ उतारा आता तुमच्या मोबाईल स्क्रीनवर सहज दिसेल.
२. डिजिटल स्वाक्षरी केलेला (कायदेशीर) ७/१२ उतारा कसा डाउनलोड करावा
Land Records हा उतारा डिजिटल स्वाक्षरी केलेला (Digitally Signed) असल्याने कायदेशीररित्या वैध आहे आणि कोणत्याही शासकीय किंवा बँकविषयक कामांसाठी वापरला जाऊ शकतो. यासाठी फक्त नाममात्र शुल्क (साधारणपणे ₹१५/- प्रति उतारा) भरावे लागते.
स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया:
१. डिजिटल सातबारा पोर्टल उघडा: तुमच्या मोबाईलमध्ये https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/dslr ही लिंक ओपन करा.
२. पोर्टलवर लॉगिन करा:
* तुम्ही नोंदणीकृत (Registered) युजर असाल, तर युजरनेम आणि पासवर्ड वापरून लॉगिन करा.
* नवीन युजर असल्यास, ‘नवीन युजर नोंदणी (New User Registration)’ वर क्लिक करून त्वरित नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करा. तुम्ही OTP-आधारित लॉगिनचा पर्यायही निवडू शकता.
३. खाते रिचार्ज करा: यशस्वी लॉगिन झाल्यावर, ‘रिचार्ज अकाऊंट (Recharge Account)’ या पर्यायावर जा. आवश्यक असलेले शुल्क (उदा. उतारा डाउनलोडसाठी ₹१५) भरून तुमचे खाते रिचार्ज करा.
४. उतारा माहिती भरा: तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा. त्यानंतर तुमच्या जमिनीचा सर्वे नंबर/गट नंबर प्रविष्ट करा.
५. उतारा डाउनलोड करा: आता ‘डिजिटल स्वाक्षरी केलेला ७/१२ डाउनलोड करा’ या पर्यायावर क्लिक करा. उतारा PDF स्वरूपात तुमच्या मोबाईलमध्ये डाउनलोड होईल.
महत्त्वाची टीप: कायदेशीर आणि अधिकृत कामांसाठी डिजिटल स्वाक्षरी केलेला (Digitally Signed) सातबारा उताराच वापरावा.
या सोप्या पद्धतींचा वापर करून, महाराष्ट्रातील कोणताही नागरिक आपला जमिनीचा सातबारा उतारा घरबसल्या किंवा शेतातूनही तपासू शकतो आणि आवश्यक असल्यास डाउनलोड करू शकतो.
